Notre mission en temps qu’expert en estimation immobilière consiste à rechercher la valeur vénale et/ou la valeur locative d'un bien immobilier, dans les catégories :

• immobilier d'habitation : maison, appartement, immeubles
• terrains à bâtir

valeur vénale : La Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière élaborée sous l'impulsion de 14 associations d'experts immobiliers, dont la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM, à laquelle les experts membres des associations signataires doivent se référer, donne de la valeur vénale la définition suivante : "la valeur vénale correspond au prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait être raisonnablement cédé en cas de vente amiable au moment de l'expertise".

valeur locative : La Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière, en donne également la définition : «elle s’analyse comme la contrepartie financière annuelle de l’usage d’un bien immobilier dans le cadre d’un bail. Elle correspond donc au loyer de marché qui doit pouvoir être obtenu d’un bien immobilier aux clauses et conditions usuelles des baux pour une catégorie de biens et dans une région données».

Vous pouvez faire appel à nous.

Dans le domaine amiable:

- Gestion patrimoniale par des particuliers
• Achat, vente, échange d’immeuble,
• Partage successoral, donation-partage,
• Sortie de communauté, d’indivision,

Pourquoi faire appel à nous ?

L’application des méthodes d’estimations impose un juste diagnostic des éléments de valorisation ou de dévalorisation du bien immobilier, c’est à dire des facteurs de la valeur. Nous sommes donc apte à apprécier correctement les principaux facteurs de la valeur.
Nous nous devons d’être à la fois :

• technicien : nous devons porter un jugement sur les facteurs techniques de la valeur : nature des constructions, qualité architecturale, état de l’immeuble et des équipements…

• économiste : la valeur d’échange d’un bien dépend bien plus de l’offre et de la demande, donc du contexte économique, que des qualités techniques du bien. Il ne suffit pas de disposer d’un fichier de références immobilières, il faut interpréter les données, c’est à dire procéder à un raisonnement économique.